ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 (типовое) ОБЩИЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ КОНЦЕРТНОЙ ПЛОЩАДКИ

Преамбула:
Настоящие Общие условия (далее – «Условия»), при наличии в Договоре аренды (субаренды) прямой ссылки на них, являются неотъемлемой частью Договора аренды (субаренды), заключаемого между Арендодателем и Субарендатором. Условия определяют общие правила пользования Концертной площадкой, оказания услуг, ответственности Сторон и иные положения, применяемые ко всем отношениям в рамках Договора.
Условия применяются в части, не противоречащей индивидуальным условиям (Персональным условиям), которые стороны согласовывают отдельно для каждого мероприятия. В случае противоречий преимущественную силу имеют Персональные условия – при условии их подписания Сторонами.

РАЗДЕЛ 1. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Определения.
В Условиях и Договоре используются следующие термины:
Концертная площадка/Площадка – здание, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 118, лит. С.
Помещения – нежилые помещения общей площадью 2 085,92 кв. м, передаваемые в аренду (субаренду), характеристики которых определяются в Приложении к Договору передаваемая Субарендатору по Договору часть Здания со следующими характеристиками: ч.пом. № 28, 165, 169, 183, пом. № 170-182, 184-187, являющиеся частью помещения 1-Н, расположенные на 1 (первом) и 2 (втором) этаже, в соответствии с Приложением №1 к Договору.
Мероприятие – культурно-зрелищное и/или спортивное событие, а также иное мероприятие, заранее спланированное и определенное по месту, времени, количеству участников, проводимое на территории Концертной Площадки Субарендатором, с количеством посетителей не более 2 200 человек.
Имущество/Оборудование – стационарно размещенное звуковое, осветительное, сценическое и иное оборудование, перечень которого размещен на официальном сайте Площадки.
Персональные условия – согласованные сторонами индивидуальные условия конкретного мероприятия (сроки, стоимость, график, технические требования).

1.2. Порядок согласования и заключения Договора.
В течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты заключения Договора Субарендатор вправе направить Арендодателю письменные предложения об изменении любого из пунктов Приложения №1. Такие предложения должны быть мотивированы и содержать точную формулировку новой редакции соответствующего пункта. Арендодатель рассматривает предложения в течение 5 (Пяти) рабочих дней и направляет Субарендатору ответ о согласии или отказе. Согласованные изменения оформляются Приложением №2 к Договору, которое подписывается Сторонами. Если возражения не заявлены в указанный срок или не согласованы, Приложение №1 действует в неизменной редакции
Стороны признают, что переписка по электронной почте с использованием адресов, указанных в Договоре, а также направление и получение сканов документов (заявок, счетов, актов и пр.) имеют полную юридическую силу и приравниваются к письменным документам, подписанным Сторонами, до момента обмена оригинальными бумажными экземплярами. Стороны обязуются в течение 5 (пяти) рабочих дней после окончания Мероприятия обменяться оригиналами всех документов, ранее направленных по электронной почте.
Почтовые отправления должны отправляться Сторонами ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.
В случае если уведомление не получено Стороной по причине изменения своего адреса, указанного в настоящем Договоре субаренды, о котором другая Сторона не была уведомлена, уведомление считается полученным со дня его отправки, независимо от фактического его получения.

1.3. Заверения и гарантии Сторон.
1.3.1. Субарендатор подтверждает, что он в своей работе будет придерживаться положений Федерального закона от 29.12.2010 № 436-ФЗ «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию», а также требования законодательства в части охраны чувств верующих, и обязуется обеспечивать соблюдение требований законодательства РФ.
1.3.2. Субарендатор подтверждает, что он в своей работе будет придерживаться положений Федерального закона № 69-ФЗ от 21.12.1994 «О пожарной безопасности» и Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», трудового законодательства, а также иных требований в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, и несет ответственность за пожарную безопасность, соблюдение противопожарных мер, соблюдение требований охраны труда и санитарно-эпидемиологического режима на территории Концертной площадки в течение Срока субаренды.
1.3.3. Субарендатор гарантирует, что при публичном проведении Мероприятия не допустит:

использование в текстах исполняемых произведений и\или спикеров Мероприятия ненормативной лексики, а равно информации, причиняющей вред здоровью и/или развитию детей, и запрещенную для распространения;
пропаганды или незаконной рекламы наркотических средств, психотропных веществ или их прекурсоров, растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества;
пропаганды или агитации, возбуждающие социальную, расовую, национальную или религиозную ненависть и вражду, социального, расового, национального, религиозного или языкового превосходства, запрещенной ст.29 Конституции РФ, и за которую статьей 282 Уголовного кодекса РФ предусмотрена уголовная ответственность.
пропаганды нетрадиционных сексуальных отношений;
политической агитации.

1.3.4. Руководствуясь ст.ст. 406.1, 431.2 Гражданского кодекса РФ, а также налоговым законодательством РФ, Стороны заверяют друг друга и гарантируют, что Общество Стороны:

зарегистрировано в ЕГРЮЛ надлежащим образом;
его исполнительный орган находится и осуществляет функции управления по месту регистрации юридического лица, и в нем нет дисквалифицированных лиц;
получило все необходимые одобрения и разрешения для заключения и исполнения Договора, получение которых необходимо в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, учредительными и локальными актами;
лица, подписывающие Договор или иные составляемые в связи с ним документы (заявки, дополнительные соглашения, приложения, акты к Договору, первичные и иные бухгалтерские документы и т.д.) от имени Стороны, обладают необходимыми полномочиями на подписание таких документов, и при заключении Договора Сторонами предоставлена полная и достоверная информация о себе и полномочиях лица, подписавшего Договор;
заключая Договор, не нарушает какой-либо закон, нормативный акт, судебное решение, инструкцию, приказ, договор или обязательство, действие которых распространяется на него или какие-либо из его активов;

1.3.5. Заключение и исполнение Договора осуществляется Стороной добросовестно, без намерения причинить вред другому лицу, без цели обхода закона с противоправной целью, без цели ограничения конкуренции, без цели злоупотребления доминирующим положением на рынке, а также без иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав:

имеет право осуществлять вид экономической деятельности, предусмотренный Договором (имеет соответствующий ОКВЭД);
не существует законодательных, подзаконных и индивидуальных актов, локальных документов, а также решений органов управления, запрещающих Стороне или ограничивающих ее право заключать и исполнять Договор;
лицо, подписывающее (заключающее) Договор от имени и по поручению Стороны на день подписания (заключения) имеет все необходимые для такого подписания полномочия и занимает должность, указанную в преамбуле Договора;
располагает персоналом, имуществом и материальными ресурсами, необходимыми для выполнения своих обязательств по Договору, а в случае привлечения третьих лиц - принимает все меры должной осмотрительности;
располагает лицензиями, необходимыми для осуществления деятельности и исполнения обязательств по Договору, если осуществляемая по Договору деятельность является лицензируемой;
уплачивает все налоги и сборы в соответствии с действующим законодательством РФ, а также им ведется и своевременно подается в налоговые и иные государственные органы налоговая, статистическая и иная государственная отчетность в соответствии с действующим законодательством РФ;
все операции Стороны полностью отражены в соответствии с их действительным экономическим смыслом в первичной документации, в бухгалтерской, налоговой, статистической и любой иной отчетности, обязанность по ведению которой возлагается на Сторону;
отразит в налоговой отчетности налог на добавленную стоимость (НДС) и налог на прибыль, исчисленные с доходов (выручки); в случае выявления расхождений в налоговых декларациях, предоставляемых Стороной в налоговые органы, незамедлительно по первому требованию налоговых органов обязуется предоставлять в налоговые органы уточнения в ранее поданные декларации для устранения выявленных расхождений;
своевременно, в сроки, установленные Договором, предоставит по запросу одной Стороны другой полностью соответствующие действующему законодательству РФ первичные документы, в том числе: счета-фактуры, акты и т.д.;
в установленном действующим законодательством РФ порядке и сроки представляет в налоговые органы сведения о среднесписочной численности работников;
лица, подписывающие от его имени первичные документы и счета-фактуры, имеют на это все необходимые полномочия и доверенности;
соблюдает законодательство РФ, регулирующее порядок привлечения иностранной рабочей силы;
будет проводить предварительную проверку всех третьих лиц (в т.ч. подрядчиков), вне зависимости от их количества, на предмет наличия у них необходимых ресурсов и их добросовестности;
гарантирует, что все привлеченные третьи лица являются добросовестными исполнителями своих обязательств и добросовестными налогоплательщиками, в полном объеме и своевременно предоставляют налоговую отчетность, уплачивают налоги и сборы, в том числе, НДС в составе цены договора;
Стороны подтверждают, что им известно о том, что заверения и гарантии одной Стороны, указанные в разделе, имеют существенное значение для другой Стороны и она полагалась на них при заключении Договора.

1.3.6. Стороны обязуются по первому требованию одной из Сторон (в т.ч. встречная налоговая проверка) предоставить надлежащим образом заверенные копии документов, относящихся к Договору и подтверждающих гарантии и заверения, указанные в Договоре и Приложениях, в том числе, документы третьих лиц, привлеченных по Договору, в течении 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего запроса от запрашиваемой Стороны и/или налогового органа.
1.3.7. Стороны несут ответственность за предоставление недостоверной информации. Виновная Сторона обязуется в полном объеме возместить другой Стороне убытки, понесённые последней в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением виновной Стороны (привлеченными им третьими лицами) своих обязательств, предусмотренных разделом Договора.

1.4. Интеллектуальная собственность.
1.4.1. Субарендатор самостоятельно получает все необходимые разрешения на использование объектов интеллектуальной собственности (музыка, тексты, товарные знаки и т.д.) и по требованию Арендодателя предоставляет копии лицензий.
1.4.2. Субарендатор несет ответственность за соблюдение авторских и смежных прав.
1.4.3. Субарендатор гарантирует заключение лицензионного договора на публичное исполнение произведений на Мероприятии с Российским авторским обществом (РАО) и/или иными правообладателями таких произведений. Копию лицензионного договора на публичное исполнение произведений на Мероприятии, заключенного с РАО или иным правообладателем произведений, Субарендатор обязуется предоставить Арендодателю в течение одного дня со дня направления подобного запроса Арендодателем. Всю ответственность за соблюдение законодательства РФ о правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, об авторском праве и смежных правах, в том числе за соблюдение прав авторов, обладателей смежных прав и иных правообладателей несет Субарендатор.
1.4.4. Субарендатор гарантирует Арендодателю, что самостоятельно урегулирует все расчеты с Российским авторским обществом (далее - РАО) и/или иными правообладателями произведений в соответствии с программой Мероприятия.

1.5. Права Арендодателя.
1.5.1. Осуществлять фото/видео съемку Мероприятия в целях:

снабжение материалов текстом, наложение на них текста, товарных знаков (или логотипов) Арендодателя, а также партнеров Арендодателя;
дальнейшего размещения на официальном сайте Концертной площадки и на её официальных страницах в социальных сетях;
размещения в буклетах, брошюрах, и иных рекламных материалах о Концертной площадке и т.п.;
фиксации нарушений требований пожарной безопасности и охраны труда.

Субарендатор принимает данное условие, и гарантирует Арендодателю наличие необходимых разрешений от артистов и иных участников Мероприятия (на съемку, на использование изображений), позволяющих Арендодателю использовать фото/видео материалы указанными в настоящем пункте способами.
В случае предъявления Арендодателю третьими лицами претензий о незаконном осуществлении фото/видео съемки и последующем использовании материалов, Субарендатор обязан самостоятельно и за свой счет урегулировать такие претензии и возместить Арендодателю все понесенные им убытки в полном объеме в порядке, предусмотренном в разделе 5 настоящих Условий.
1.5.2. Размещать рекламу, брендировать площадку и привлекать любых спонсоров на территорию Концертной площадки, в том числе в период проведения Мероприятий Субарендатором.
1.5.3. В случае нарушения Субарендатором и/или посетителями Мероприятия Общих или Персональных условий, а также иных правил проведения мероприятий на площадке, в том числе, но не ограничиваясь, правил пожарной безопасности и требований охраны труда в течение Срока аренды или непосредственно в момент проведения Мероприятия, Арендодатель во избежание возникновения пожара и/или задымления, несчастного случая вправе по своему усмотрению приостановить действия нарушителей, вывести нарушителей за пределы Концертной площадки, а также приостановить Мероприятие, потребовать досрочного возврата помещений Концертной площадки.
Настоящим Стороны соглашаются, что в вышеуказанной ситуации размер Арендной платы снижению не подлежит. Арендодатель освобождается от любых требований/претензий со стороны Субарендатора/третьих лиц в связи с отменой Мероприятия.
1.5.4. Предоставляя Субарендатору право пользования Концертной площадкой по настоящему Договору, Арендодатель сохраняет за собой исключительное право самостоятельно или через партнеров осуществлять следующие виды деятельности:

Буфетное обслуживание, кейтеринг Мероприятия может осуществляться только Подрядчиком, согласованным Арендодателем. Услуги Подрядчика оплачиваются Субарендатором на основании отдельного договора, заключенного между Субарендатором и Подрядчиком.
Размещение рекламы и проведение рекламных акций, включая размещение анонсных и рекламных плакатов и других материалов.
Обеспечение безопасности Мероприятия осуществляется ЧОП Арендодателя.
Приготовление и подача алкогольных и безалкогольных напитков на всей территории Площадки.
Техническое сопровождение Мероприятия, включая обслуживание, настройку, перенастройку, контроль работы и эксплуатацию светового, звукового, видео и лазерного оборудования, а также конструкций подвесов (в том числе их монтаж и демонтаж) осуществляется исключительно Арендодателем или привлеченными им лицами. Указанные услуги оказываются за отдельную плату, не входят в арендную плату по Договору и заказываются Субарендатором в порядке, предусмотренном пунктами 3.4. и 3.5. настоящего Приложения с оформлением Приложения №3 или на основании согласованной заявки.

Плата за предоставление Субарендатору Помещений в субаренду по настоящему Договору субаренды определена с учетом указанных в настоящем пункте условий, и Субарендатор не вправе требовать ее уменьшения.

1.6. Обязанности Арендодателя.
1.6.1. На Срок субаренды предоставить Субарендатору во временное пользование помещения Концертной площадки, согласно План схеме, а также оказать услуги, оговоренные Сторонами в Персональных условиях.
1.6.2. Предоставить помещения Концертной площадки в состоянии, соответствующем следующим условиям:

помещения Концертной площадки должны быть предоставлены в чистом убранном виде;
инженерные системы и коммуникации (включая освещение, отопление, вентиляцию, канализацию) в рабочем состоянии;
Имущество/Оборудование также передается в рабочем состоянии. Оборудование и иное оснащение сцены передается в базовой расстановке. Настройка и расстановка Оборудования по индивидуальной схеме Субарендатора производится Арендодателем за дополнительную плату на основании Приложения №3 к Договору при наличии соответствующей заявки Субарендатора;

1.6.3. С учетом технических возможностей Концертной площадки согласовать Технический план работ/Заявку на подключение к электросети Концертной площадки или представить свои коррективы, обязательные для исполнения Субарендатором.
1.6.4. Письменно, в т.ч. путем направления письма на электронную почту, уведомлять Субарендатора о планируемых/произведенных изменениях, дополнении, модернизации стационарно-размещенного оборудования, стационарного оснащения и иных технических характеристик, и возможностей Концертной площадки.

помещения Концертной площадки должны быть предоставлены в чистом убранном виде;
инженерные системы и коммуникации (включая освещение, отопление, вентиляцию, канализацию) в рабочем состоянии;
Имущество/Оборудование также передается в рабочем состоянии. Оборудование и иное оснащение сцены передается в базовой расстановке. Настройка и расстановка Оборудования по индивидуальной схеме Субарендатора производится Арендодателем за дополнительную плату на основании Приложения №3 к Договору при наличии соответствующей заявки Субарендатора;

1.7. Права Субарендатора.
1.7.1. Пользоваться помещениями Концертной площадки и Имуществом/Оборудованием в соответствии с целевым назначением и условиями Договора.
1.7.2. Пользоваться площадями общего пользования нежилого помещения, частью которого является Концертная площадка (при наличии таковых), а также территорией, прилегающей к Концертной площадке, исключительно для прохода и провоза/проноса необходимых для подготовки и проведения Мероприятия оборудования, декорационного и иного оформления по согласованию с Арендодателем.
1.7.3. С письменного согласия Арендодателя Субарендатор вправе для исполнения взятых на себя обязательств в рамках Договора привлекать согласованных с Арендодателем третьих лиц, при условии наличия всех необходимых разрешений и допусков для производства необходимых Субарендатору работ, за действия которых несет ответственность как за свои собственные.

1.8. Обязанности Субарендатора.
1.8.1. Производить оплату в строгом соответствии с условиями Договора.
1.8.2. Пользоваться помещениями Концертной площадки в соответствии с условиями Договора, незамедлительно устранять замечания Арендодателя.
1.8.3. Субарендатор обязуется согласовать с Арендодателем требуемую схему рассадки/размещения посетителей Мероприятия. При согласовании данной схемы Субарендатор обязуется зарезервировать для посетителей со стороны Арендодателя и предоставить пригласительные билеты в количестве не менее 25 (двадцати пяти) штук; Условие о резерве мест и предоставлении пригласительных билетов применяется в случае, если на Мероприятие, которое проводится в соответствии с настоящим Договором, осуществляется реализация билетов, в иных случаях Субарендатор обязуется зарезервировать только места, указанные в п.1.8.3. не препятствуя при этом Субарендатору использовать помещение в соответствии с его целевым назначением.
1.8.4. Согласовать с Арендодателем в Приложении №3 (при его подписании) необходимое количество привлеченных сотрудников охранного предприятия, утвержденного Арендодателем, для обеспечения соблюдения общественного порядка и безопасности на Мероприятии, а также организации контрольно-пропускного режима на Концертную площадку. Необходимое количество сотрудников охранного предприятия определяется в зависимости от численности мероприятия, базовое количество охранников, указанное в Приложении №3 не достаточно для проведения мероприятия.
1.8.5. Не допускать случаев хранения и реализации (в том числе безвозмездной) алкогольной продукции на Площадке как самим Субарендатором, так и привлеченными Субарендатором третьими лицами и посетителями Мероприятия.
1.8.6. В случае изменения Субарендатором графика подготовки и проведения Мероприятия, Субарендатор обязан предварительно письменно за 2 (Два) дня уведомить Арендодателя об изменении графика подготовки и проведения Мероприятия, а также согласовать (в случае необходимости) новую дату Мероприятия и Срок субаренды.
1.8.7. Представить Арендодателю список лиц со стороны Субарендатора не позднее 24 часов до начала Срока субаренды.
Субарендатор гарантирует получение согласия лиц со стороны Субарендатора на обработку их персональных данных в порядке и в соответствии с п.1.11. Приложения № 1 к Договору.
Допуск сотрудников Субарендатора, приглашенных лиц, представителей СМИ и других категорий лиц на территорию Концертной площадки осуществляется по предоставленным спискам, в которых указывается фамилия имя отчество, должность, наименование организации. При этом, вход на площадку осуществляется при предъявлении паспорта или иного документа, подтверждающего личность.
В случае не предоставления вышеуказанных списков в обозначенный срок, лица от Субарендатора на территорию Концертной площадки не допускаются, Арендодатель при этом никакой ответственности за задержку или не проведение Мероприятия не несет, а цена настоящего Договора аренды подлежит оплате Субарендатором в полном объеме.
В тот же срок (не позднее, чем за 5 (Пять) календарных дней до даты начала Срока субаренды Субарендатор в случае, если будет достигнуто соответствующее соглашение с Арендодателем, обязан предоставить Арендодателю списки всего ввозимого/вывозимого на/с территорию/и, прилегающую/ей к Концертной площадке, оборудования/материальных ценностей и иного имущество и сведения об автотранспорте (марка, государственный номерной знак и ФИО водителя) осуществляющих соответствующее перевозки/доставки.
Предусмотренные настоящим пунктом списки лиц, автотранспорта, имущества и иное подлежат обязательному согласованию в Службе безопасности Арендодателя (по эл.почте: anbelik@mts.ru или мессенджеру по тел. +7-921-982-56-53).
Сотрудники Субарендатора и иные привлекаемые им лица обязаны пройти вводный инструктаж по охране труда перед началом производственной деятельности на территории Концертной площадки в следующем порядке:

вводный инструктаж проводится представителем Арендодателя лицу, ответственному за охрану труда со стороны Субарендатора;
лицо, ответственное за охрану труда со стороны Субарендатора проводит вводный инструктаж сотрудникам Субарендатора и иным привлекаемым Субарендатором лицам, допущенным на территорию Концертной площадки для проведения работ;
результаты проведения вводного инструктажа фиксируются Субарендатором в листах проведения инструктажа по охране труда и передаются Арендодателю

1.8.8. Не позднее окончания Срока субаренды, предусмотренного в п. 1.10. Договора, полностью освободить помещения Концертной площадки и обеспечить, чтобы лица со стороны Субарендатора и зрители/посетители покинули помещения Концертной площадки.
1.8.9. Незамедлительно информировать Арендодателя о любых событиях и обстоятельствах, касающихся исполнения настоящего Договора субаренды, которые могут существенным образом затронуть интересы Арендодателя.
1.8.10. Не передавать третьим лицам, без письменного согласия Арендодателя, права и обязанности по настоящему Договору.
1. 8.11. Обеспечить предоставление Арендодателю пропусков (браслеты, бейджи) для технического персонала и сотрудникам с доступом на Концертную площадку в количестве не менее 10 штук.
1.8.12. Обеспечить соблюдение законодательства Российской Федерации и города Санкт-Петербурга в части режима тишина и покоя граждан. В случае привлечения Арендодателя к ответственности за нарушение законодательства в части режима тишины и покоя граждан, Субарендатор обязуется компенсировать Арендодателю все выставленные штрафные санкции в течение 5 (пяти) календарных дней.
1.8.13. Не публиковать, не распространять и не допускать публикации анонсов о планируемом Мероприятии до момента подписания настоящего Договора обеими Сторонами.
1.8.14. Субарендатор обязуется обеспечить:

сроки проведения Мероприятия строго во время установленное в Договоре.
соблюдение лицами со стороны Субарендатора правил пожарной безопасности и требований охраны труда.
соблюдение Субарендатором и третьими лицами условий и правил, согласованных сторонами в Договоре и Приложениях к нему.

Субарендатор в Договоре назначает ответственное лицо (лица) за организацию работ, соблюдение правил пожарной безопасности, требований безопасности, правил эксплуатации электроустановки, требований охраны труда при проведении работ по Договору.
Субарендатор обязан обеспечить и целиком отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности, обеспечение требований охраны труда при проведении работ, в том числе опасных, безопасную эксплуатацию электроустановок, а также присутствие указанного ответственного лица (лиц) на территории Концертной площадки в период осуществления Субарендатором монтажа, проведения Мероприятия и демонтажа, возможность проведения которых прямо предусмотрена Договором. Субарендатор настоящим подтверждает, что указанное ответственное лицо (лица) уполномочено подписывать от имени Субарендатора все акты, предусмотренные Договором субаренды, а также любые иные документы, которые будут необходимы в ходе исполнения Договора. В срок, не позднее 2 (двух) дней до Срока субаренды Субарендатор обязан предоставить Арендодателю копию Приказа о назначении лица, ответственного за обеспечение пожарной безопасности с приложением о соответствующей квалификации назначаемого лица.
В случае необходимости замены указанного в настоящем пункте ответственного лица Субарендатор заблаговременно письменно уведомляет об этом Арендодателя и сообщает Арендодателю ФИО и контактный телефон нового ответственного лица.

присутствие непосредственно у служебного входа Концертной площадки дежурной машины «Скорой помощи» с медицинскими работниками на случай необходимости оказания скорой медицинской помощи при проведении Мероприятия;
присутствие непосредственно у служебного входа Концертной площадки дежурного пожарного расчета;
соблюдение мер общественного порядка и общественной безопасности в период проведения Мероприятия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
приемку/сдачу помещений Концертной площадки (заезд/выезд) в срок Договором;
поддержание надлежащего общественного порядка во всех помещениях Концертной площадки, занимаемых Арендатором и привлеченными им третьими лицами. Во время проведения мероприятия Арендатор обязуется организовать дежурство работников охранной организации, согласованной с Арендодателем, для обеспечения общественного порядка на весь период проведения мероприятия.

1.9. Односторонний отказ Арендодателя от Договора.
1.9.1. Арендодатель вправе отказаться от Договора и потребовать штраф в размере арендной платы в случаях: существенного нарушения обязательств, просрочки оплаты более чем на 5 рабочих дней, банкротства или ликвидации Субарендатора, в том числе нарушения Субарендатором обязательств, предусмотренных пунктами 1.8.1, 1.8.2, 1.8.5, 1.8.8, 1.8.10, 1.8.12, 1.8.15, 1.8.17 настоящего Приложения, а также несоблюдение любого заверения или гарантии, предусмотренных разделом 1.3 настоящего Приложения.
1.9.2. Арендодатель вправе отказаться от Договора без объяснения причин, уведомив за 90 дней до мероприятия, без штрафных санкций (возврат неиспользованного аванса) и без возмещения каких-либо убытков Субарендатору, за исключением возврата неиспользованного аванса.

1.10. Конфиденциальность.
1.10.1.Каждая из Сторон согласна считать Конфиденциальной информацию, отнесенную к конфиденциальной (или к информации, составляющей служебную, коммерческую или иную тайну) в соответствии с законодательством РФ, равно как любую информацию или её часть, отнесенную каждой из Сторон к таковой или происходящую из неё, имеющую на материальных носителях (документах) маркировку «Коммерческая тайна» или «Конфиденциально», в том числе включая, но не ограничиваясь:

любую информацию, относительно которой каждая из Сторон устанавливает режим коммерческой тайны, а также информацию, относящуюся к секретам производства (ноу-хау), к интеллектуальной собственности, к правам на проекты, продукцию, к сделкам, к клиентам, к структуре цен, маркетинговой стратегии и деятельности, а также информацию, относящуюся к планам, намерениям или возможностям, связанным с указанным в Условиях;
любые сведения или данные, имеющие действительную или потенциальную коммерческую ценность в силу их неизвестности третьим лицам, если к этим сведениям (данным) нет свободного доступа на законном основании, и если Сторона принимает меры к охране конфиденциальности этих сведений (данных);
Договор, любые дополнения к нему, подписанные обеими Сторонами.

При этом факт заключения Сторонами Договора и любых дополнений к нему не является конфиденциальной информацией. В частности, каждая из Сторон в целях подтверждения факта заключения Договора, вправе предоставлять без нарушения обязательств по соблюдению конфиденциальности любым третьим лицам, в том числе, но не ограничиваясь инвестиционными фондами, банками и т.п., выписки из условий Договора, не включая в текст таких выписок коммерческие условия (условия о стоимости услуг, порядке их оплаты и т.п.), а также предоставлять копии (ксерокопии) Договора, исключив при изготовлении таких копий (ксерокопий) вышеуказанные коммерческие условия.
1.10.2. В случае предоставления Конфиденциальной информации в устной форме, её конфиденциальность должна быть подтверждена в письменной форме одновременно с предоставлением такой информации. При этом на материальные носители (документы), содержащие Конфиденциальную информацию, должна быть нанесена маркировка «Конфиденциально», либо, в определённых в соответствии с законодательством РФ случаях – «Коммерческая тайна».
1.10.3. Каждая из Сторон принимает необходимые меры для защиты Конфиденциальной информации другой Стороны. При этом Стороны обязуются довести до сведения своих работников информацию о закрытом характере Конфиденциальной информации и о запрете на копирование или раскрытие такой информации.
1.10.4. Ни одна из Сторон не обязана рассматривать как Конфиденциальную информацию или следовать каким-либо ограничениям применительно к условиям Договора по использованию, раскрытию или классификации всех предоставленных другой Стороной (далее – «Предоставляющая сторона») сведений, которые: правомерно получены от третьего лица и раскрыты без оговорки об их конфиденциальности, либо были известны получившей Стороне до момента их раскрытия Предоставляющей стороной, и/или общеизвестны (при том, что общеизвестными не считаются сведения, известные ограниченному кругу лиц), или могут быть легко получены любым третьим лицом, в обычном порядке осуществляющими свою деятельность в области деятельности какой-либо Стороны, и/или общедоступны в настоящее время, или же могут быть в законном порядке получены одной из Сторон от какого-либо третьего лица, при условии наличия у этого третьего лица предварительного письменного разрешения предоставляющей стороны с указанием, что данные сведения не являются Конфиденциальной информацией.
1.10.5. При обнаружении фактов разглашения Конфиденциальной информации третьим лицам, получившая Сторона незамедлительно должна проинформировать Предоставляющую сторону о данных фактах и предпринятых мерах по уменьшению ущерба.
1.10.6. Сторона, допустившая разглашение Конфиденциальной информации, несет ответственность за убытки, понесенные предоставляющей стороной в результате такого разглашения, и обязуется возместить такие убытки в полном объеме.
1.10.7. Положения о Конфиденциальной информации, оговоренные в Условиях действуют в течение всего срока действия Договора и в течение 3 (трех) лет с момента прекращения (расторжения) Договора, если иной срок не предусмотрен в соответствии с законодательством РФ.
1.10.8. Стороны вправе раскрывать Конфиденциальную информацию по правомерным запросам государственных органов, при этом Стороны обязуются уведомлять друг друга о таких запросах, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ и обязуются раскрывать информацию исключительно в минимально необходимом объеме.

1.11. Обработка персональных данных.
1.11.1. https://spb-live-hall.mts.ru/privacy_policy

1.12. Форс-мажор.
1.12.1. Стороны освобождаются от ответственности при обстоятельствах непреодолимой силы (стихийные бедствия, войны, эпидемии, запретительные акты властей и т.п.).
1.12.2. Сторона обязана уведомить другую Сторону о наступлении форс-мажора в течение 1 календарного дня.
1.12.3. При продолжении форс-мажора более 5 календарных дней любая Сторона может отказаться от Договора.
1.12.4. Распространение COVID-19 и действия властей, запрещающие проведение мероприятий, признаются форс-мажором, в этом случае стороны согласовывают новую дату.

1.13. Соблюдение внутренних документов и регламентов Арендодателя.
1.13.1. Субарендатор обязуется соблюдать положения и требования всех документов, размещенных Арендодателем в сети Интернет по следующим ссылкам (далее – «Обязательные документы»):

Наименование документа	Ссылка
Правила посещения концертной площадки	https://spb-live-hall.mts.ru/rules
Блок документов «Информация для организаторов МТС Live Холл Москва»	https://disk.yandex.ru/d/A4a6olQY09YZBQ
Требования к контрагентам в области охраны труда, пожарной безопасности и экологии в ООО «Концертные площадки»	https://spb-live-hall.mts.ru/kontragentam
Антикоррупционная оговорка	https://moskva.mts.ru/about/komplaens-i-delovaya-etika

Стороны согласовали, что указанные ссылки и наименования документов определяются Арендодателем в одностороннем порядке и доводятся до Субарендатора путем размещения на официальном сайте Арендодателя https://spb-live-hall.mts.ru/. Внесение изменений в Обязательные документы не требует подписания дополнительного соглашения к Договору.
1.13.2. Субарендатор обязуется ознакомиться с Обязательными документами до начала Срока субаренды и строго соблюдать их входе подготовки, проведения и завершения Мероприятия, а также обеспечить их соблюдение своими сотрудниками, подрядчиками и иными привлеченными лицами.
1.13.3. В случае нарушения Субарендатором (в том числе его сотрудниками или подрядчиками) любого из положений Обязательных документов, Арендодатель вправе по своему усмотрению:

приостановить выполнение любых работ по подготовке Мероприятия (включая монтаж, настройку оборудования, застройку) до устранения нарушений;
отказать в допуске Субарендатора и/или его подрядчиков к Площадке и/или в проведения Мероприятия полностью или частично;
потребовать досрочного возврата Помещений и расторжение Договора в одностороннем порядке.

При этом арендная плата и иные платежи по Договору не подлежат уменьшению или возврату, а Субарендатор обязан возместить Арендодателю все документально подтвержденные убытки, вызванные таким нарушением.

РАЗДЕЛ 2. ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
2.1. Состояние Помещений и Оборудования.
2.1.1.Помещения предоставляются в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению, включая соответствие пожарным, санитарным и производственным нормам.
2.1.2. Вместе с помещениями передается стационарно размещенное оборудование (звуковое, световое, сценическое), использование которого входит в стоимость аренды. Перечень оборудования опубликован на сайте Площадки.
2.1.3. Приемка помещений и оборудования оформляется Актом приема-передачи; отсутствие замечаний означает, что они переданы надлежащим образом.
2.1.4. Арендодатель вправе модернизировать оборудование до начала срока аренды, уведомив Субарендатора.

2.2. Арендодатель вправе.
2.2.1. Присутствовать на территории Концертной площадки и контролировать соблюдение Субарендатором выполнения положений Договора, давать Субарендатору обязательные для исполнения указания о соблюдении условий пользования помещениями Концертной площадки и оборудования (при необходимости).
Стороны отдельно установили, что Субарендатор самостоятельно проводит контроль исполнения своими сотрудниками, привлеченными им третьими лицами и посетителями Мероприятия пожарных и санитарно-эпидемиологических требований (если таковые ограничения будут действовать на момент проведения Мероприятия) в течение всего Срока субаренды, и несет за это ответственность. В случае предъявления требований (предписаний) государственными органами и/или в случае наложения контролирующими органами штрафа на Арендодателя по причине действий (бездействий) Субарендатора последний обязуется компенсировать Арендодателю сумму штрафов в течении 5 (пяти) календарных дней с момента выставления счета. Настоящее условие является существенным.
2.2.2. В целях недопущения причинения вреда имуществу Арендодателя запретить Субарендатору производство монтажа декорационного и иного оформления, необходимого для проведения Мероприятия, или монтажа и подключения оборудования Субарендатора в случае неисполнения Субарендатором требований пожарной безопасности или причинения вреда Зданию (стенам, полу, несущим конструкциям), а также в иных случаях, предусмотренных Договором, до устранения Субарендатором соответствующего нарушения.
2.2.3. Осуществлять техническое сопровождение Мероприятия, включая обслуживание и сопровождение светового, звукового, видео и лазерного оборудования, конструкций подвесов, а также давать обязательные для Субарендатора указания по их эксплуатации и настройке в целях обеспечения безопасности и качества проведения Мероприятия. Указанные работы выполняются силами Арендодателя или привлеченных им специалистов. Субарендатор обязуется не препятствовать выполнению таких работ и обеспечить доступ к соответствующему оборудованию и конструкциям.
2.2.4. С момента заключения Договора и до начала Срока субаренды модернизировать, дополнять, изменять стационарно-размещенное оборудование, стационарное оснащение и иные технические характеристики и возможности Концертной площадки.
2.2.5. В случае аварийной ситуации в здании Арендодатель и\или Собственник Концертной площадки, а также уполномоченные ими лица, имеют право доступа в любые помещения на территории Концертной площадки без предварительного письменного уведомления Субарендатора, исключительно для устранения аварии, предотвращения либо уменьшения ущерба от аварии зданию, имуществу Арендодателя, Субарендатора и третьих лиц.
В случае такого экстренного доступа Арендодатель незамедлительно сообщает Субарендатору по телефону и/или с использованием мессенджеров об аварии, возможных причинах и характере произведенных работ по её устранению.
В случае выявления того, что причиной аварии явились виновные действия/бездействия Субарендатора (его сотрудников и/или привлеченных им лиц), то Арендодатель составляет односторонний Акт обследования помещения, в котором указывается максимально точная информация: время аварии, причина аварии, результат аварии, размер нанесенного ущерба, непосредственный виновник аварии (при наличии соответствующей информации). Один экземпляр акта передается Субарендатору. Порядок возмещения ущерба регламентирован в Разделе 5 настоящего Приложения.

2.3. Субарендатор обязуется:
2.3.1. Не производить без согласования с Арендодателем никаких изменений Концертной площадки (будь то с внутренней или внешней стороны) или затрагивающих Инженерные системы, коммуникации и/или системы противопожарной защиты, а также любые необратимые (с учетом конфигурации Концертной площадки) перепланировки и переоборудование Концертной площадки.
2.3.2. Не загромождать въезд и проезды оборудованием, а также остановкой (даже временной) автотранспортной техники и других машин на прилегающей территории.
Размещать в помещениях Концертной площадки только то оборудование, декорационное и иное оформление, которое необходимо исключительно для подготовки и проведения Мероприятия. Размещение (складирование) иного имущества в помещениях Концертной площадки Договором не предусмотрено. В случае обнаружения имущества Субарендатора, размещение которого не было согласовано с Арендодателем, последний по своему усмотрению вправе вывезти данное имущество с территории Концертной площадки без последующего возмещения Субарендатору любых возможных потерь (убытков), либо передать его на ответственное хранение за счет Субарендатора.
2.3.3. Стороны могут обговорить отдельно возможность предоставления Субарендатору площадей Концертной площадки под размещение рекламных материалов (носителей), при этом Субарендатор обязуется в письменной форме согласовать макет рекламного материала с Арендодателем. Субарендатор самостоятельно обеспечивает и отвечает за соответствие рекламного материала Субарендатора требованиям законодательства РФ. Стоимость размещения рекламных носителей не входит в Арендную плату и подлежит дополнительному согласованию Сторонами.
2.3.4. В целях недопущения причинения вреда имуществу Арендодателя не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до даты начала Срока субаренды предоставить Арендодателю на согласование подробный Технический план (Техническую заявку) работ для проведения Мероприятия. Технический план/заявка должны содержать необходимые технические данные для подключения электротехнического оборудования, света и другого электрифицированного оформления, в том числе: дату подключения и отключения оборудования, количество подключений, сечение провода или кабеля, напряжение, максимальное значение тока на фазу; общие мощности; Ф.И.О. лица, ответственного за соблюдение правил ПУЭ и Межотраслевых правил по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок при монтаже и демонтаже привезенного электрооборудования с зонами разграничения.
2.3.5. Не менее чем за 10 (десять) рабочих дней до даты начала монтажа оборудования для Мероприятия, предоставить Арендодателю Проект застройки, художественного оформления, технического оснащения световым, звуковым, сценическим и видеопроекционным оборудованием Концертной площадки в соответствии с требованиями, предусмотренными Разделом 2 настоящего Приложения.
2.3.6. В целях недопущения причинения вреда имуществу Арендодателя при необходимости проведения Субарендатором монтажных работ и сборки каких-либо конструкций в Концертной площадке согласовать их со службой Технического контроля Арендодателя и производить их в строгом соответствии с их требованиями. Субарендатору строго запрещено использовать и перемещать движимое имущество Концертной площадки без согласования с Арендодателем, использовать его при монтаже/демонтаже в любом качестве. Все схемы передвижений и расстановки имущества Концертной площадки в фойе и зрительном зале должны быть письменно согласованы с уполномоченными представителями Арендодателя;
2.3.7. Обеспечить сохранность от причинения лицами со стороны Субарендатора, зрителями/участниками Мероприятия вреда помещениям, оборудованию и иному имуществу Арендодателя (Концертной площадки). В случае причинения вреда имуществу Арендодателя (Концертной площадки) составляется акт, который подписывается Сторонами Договоре. В случае отказа Субарендатора от подписания акта (о чем делается пометка в акте) Арендодатель подписывает его в одностороннем порядке. Стороны договорились, что вред возмещается Субарендатором в денежной форме. Сумма убытков, включая убытки, вызванные невозможностью использовать имущество, которому причинен вред, и т.п., подлежащая возмещению Арендодателю, подлежит определению Сторонами, а в случае отказа Субарендатора от подписания акта – Арендодателем самостоятельно, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты составления акта. Субарендатор возмещает причиненные убытки в порядке, предусмотренном Разделом 6 Общих условий.
2.3.8. Обеспечить поддержание надлежащего порядка в помещениях Концертной площадки.
2.3.9. Ознакомиться и руководствоваться при проведении мероприятия Правилами посещения Концертной площадки, расположенными на сайте https://spb-live-hall.mts.ru/rules, а также нести ответственность за несоблюдение и нарушение данных правил сотрудниками и посетителями (Приложение №4 к Договору).

2.4. Порядок предоставления помещений в аренду и их возврата
2.4.1. Предоставление/принятие в аренду Помещений Концертной площадки и размещенного в них Имущества и/или Оборудования стороны принимают осуществленным Арендодателем/Субарендатором надлежащим образом, если Субарендатором письменно не заявлено иное при подписании Акта приема-передачи.
При этом базовое оборудование предоставляется в состоянии «как есть» (в базовой расстановке). Любые работы по его настройке под индивидуальные требования Субарендатора, техническому сопровождению в ходе Мероприятия, обслуживанию, перенастройке, а также монтажу/демонтажу дополнительных элементов выполняются за отдельную плату и подлежат согласованию в Приложении №3 либо по оперативной заявке в соответствии с разделом 3.4 настоящего Приложения.
Техническое сопровождение указанного оборудования в ходе проведения Мероприятия (включая его обслуживание, перенастройку и контроль работы) осуществляется Арендодателем или аккредитованными им партнерами.
2.4.2. Возврат Арендодателю помещений Концертной площадки и Имущества/Оборудования по истечении Срока субаренды, а также при наступлении обстоятельств, предусмотренных настоящим Договором, осуществляется по Акту возврата, форма которого аналогична форме Акта приема-передачи (Раздел 6 Приложения №1).
2.4.3. Если состояние возвращаемых Помещений по окончании срока действия настоящего Договора хуже состояния с учетом нормального износа, за период настоящей аренды, Субарендатор возмещает Арендодателю не позднее пяти дней с даты предъявления соответствующего требования стоимость всех расходов последнего, связанных с обустройством и приведением в надлежащее состояние, которые произведены или будут произведены им.
Ущерб, описанный в настоящем пункте, определяется комиссией с участием представителей Сторон путем подписания Акта комиссионного осмотра объекта недвижимости, форма которого утверждена Разделом 6 Приложения №1. Если комиссия не придет к соглашению, ущерб определяется с участием независимой экспертизы (расходы по проведению независимой экспертизы лежат на Субарендаторе). В случае порчи имущества Арендодателя любыми лицами, находящимися в арендованных Помещениях в период аренды, указанный в Договоре, Субарендатор оплачивает Арендодателю стоимость испорченного имущества, в соответствии с действующими рыночными ценами.
В случае отказа Субарендатора от подписания Акта о фиксации/определении ущерба, причиненного Арендодателю и/или имуществу Арендодателя, Акт подписывается Арендодателем с привлечением сотрудника ЧОП осуществляющего охрану Здания, с соответствующей пометкой об отказе от подписания Акта Субарендатором.
2.4.4. Стороны обязаны направить своих уполномоченных представителей для подписания ими Актов приема-передачи Концертной площадки и Имущества/Оборудования, а также соответствующих Актов возврата, все документы подписываются в 2 (двух) экземплярах. В случае неявки/неподписания Актов возврата Концертной площадки и Имущества/Оборудования со стороны Субарендатора, Арендодатель вправе подписать Акты в одностороннем порядке. Указанные акты в отсутствии мотивированного отказа со стороны Субарендатора в течении 2 (двух) дней Стороны считают подписанными надлежащим образом.
2.4.5. По истечении Срока аренды преимущественное право на заключение договора на новый срок Субарендатору не предоставляется.
2.4.6. Стороны согласовали Перечень Штрафов за нарушение общепринятых требований при проведении мероприятий в Разделе 5 Приложения №1.

2.5. Порядок подготовки и проведения работ по застройке и оформлению.
2.5.1. Работы по застройке и техническому оснащению сценическим и видеопроекционным оборудованием, а также оказание услуг общественного питания, далее Работы, на Площадке выполняют аккредитованные Генеральные партнеры Арендодателя.
2.5.1.1. Работы по техническому оснащению световым и звуковым оборудованием, а также электрорасключение оборудования на Площадке выполняются непосредственно Арендодателем и/или аккредитованными Генеральными партнерами Арендодателя.
2.5.2. Субарендатор по согласованию с Арендодателем вправе выполнять Работы по организации декорационного оформления Мероприятия собственными силами и средствами или привлечь для выполнения Работ стороннюю организацию, далее Подрядчик при условии:
2.5.3. Субарендатор и/или его Подрядчик допускаются к Работам на Площадку при условии получения допуска/разрешения на проведение Работ на Площадке. Допуск/разрешение на проведение любых работ на Площадке выдается Арендодателем при соблюдении Субарендаторами и Подрядчиком всех пунктов «Общих условий проведения мероприятий» и прохождения Подрядчиком процедуры аккредитации на площадке.
Для получения допуска/разрешения на производство работ по организации декорационного оформления Мероприятия Субарендатор и/или Подрядчик обязан предоставить Арендодателю проект по художественному оформлению Мероприятия). Для подготовки Проекта, Арендодатель предоставляет Субарендатору чертежи Площадки.
Проект должен содержать:

необходимые чертежи;
описание используемых материалов;
схемы размещения конструкций и оборудования;
расстановку мебели и презентационного оборудования с указанием всех размеров и привязок, а также расположение эвакуационных выходов, пожарных гидрантов, внутренних пожарных кранов и электрошкафов согласно полученным Субарендатором от Арендодателя чертежам арендуемого помещения. Должен быть предусмотрен свободный подход к выходам, пожарным гидрантам, внутренним пожарным кранам и электрошкафам и необходимая зона для их эксплуатации.

На Проекте должны быть отмечены:

точки подключения электроэнергии с указанием установленной мощности для каждой точки;
точки подключения воды (канализации) с указанием диаметров трубопроводов;
места подвеса декораций и оборудования к потолочным конструкциям и стенам помещения с указанием общего веса подвешиваемых конструкций и весовых нагрузок на каждую точку подвеса.

Проект должен отвечать требованиям пункта 2.3. «Пожарная Безопасность» Условий.
Арендодатель имеет право отказать Субарендатору в привлечении для выполнения Работ сторонней организации без указания причины отказа.
2.5.3.1. Для получения допуска/разрешения на производство работ по застройке и дальнейшему функционированию павильонов/стендов во время проведения Мероприятия типа «Выставка» Субарендатор и/или Подрядчик обязан предоставить Арендодателю дополнительно к Проекту также следующие документы:

проект/схему павильона/стенда, с подробным описанием материалов, способов крепления используемого оборудования;
схему электрификации, с указанием необходимой потребляемой мощности, акты замеров сопротивления всех ее узлов;
приказ о назначении главного электрика, оформленный на официальном бланке Организации, заверенный подписью единоличного исполнительного органа и печатью (для юридических лиц) или заверенный подписью и, при наличии, печатью индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
приказ о назначении ответственного за электробезопасность при производстве монтажных и демонтажных работ и на период проведения Мероприятия, оформленный на официальном бланке Организации, заверенный подписью единоличного исполнительного органа и печатью (для юридических лиц) или заверенный подписью и, при наличии, печатью индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей); оригинал, на момент пребывания на площадке и заверенную в аналогичном порядке копию удостоверения об аттестации по электробезопасности лица, назначенного ответственным в приказе;
приказ о назначении ответственного за охрану труда, оформленный на официальном бланке Организации, заверенный подписью единоличного исполнительного органа и печатью (для юридических лиц) или заверенный подписью и, при наличии, печатью индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей); заверенную в аналогичном порядке копию протокола проверки знания требований охраны труда лица, назначенного ответственным в приказе;
приказ о назначении ответственного за соблюдение правил по пожарной безопасности при производстве монтажных и демонтажных работ, оформленный на официальном бланке Организации, заверенный подписью единоличного исполнительного органа и печатью (для юридических лиц) или заверенный подписью и, при наличии, печатью индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей); заверенную в аналогичном порядке копию удостоверения об аттестации по пожарной безопасности лица, назначенного ответственным в приказе.

2.5.4. Проект предоставляется в двух экземплярах: один экземпляр хранится у Субарендатора и/или его Подрядчика, осуществляющего контроль за проведением работ по Проекту, второй экземпляр передается Арендодателю для работы технических служб.
2.5.5. Проект должен быть передан Арендодателю не менее чем за 10 рабочих дней до даты начала монтажа оборудования для Мероприятия. В случае обнаружения нарушений требований п. 4.3. Арендодатель в течение 3 (трех) дней составляет акты и предписания по устранению замечаний в Проекте. Субарендатор и/или его Подрядчик обязан устранить отклонения в течение 3 (трех) дней с момента получения замечаний.
2.5.6. Субарендатор назначает своего уполномоченного представителя, который во время проведения мероприятия (монтаж, работа, демонтаж) обязан находиться на территории арендованного помещения и принимать меры к устранению замечаний по ходу выполнения РАБОТ. Документ, подтверждающий полномочия назначенного лица (доверенность, приказ) на право подписания Акта сдачи- приемки арендованных площадей, имущества и оказанных услуг, акта ущерба должен быть предоставлен Арендодателю за 2 (два) дня до начала монтажа.
2.5.7. Субарендатор и/или его Подрядчики несут ответственность за качество монтажных и электромонтажных работ. Технический контроль за соответствием выполняемых Работ согласованному Проекту и технической документации и проверка качества монтажных, электромонтажных работ, а также высотных работ по подвесу и снятию конструкций возложены на Арендодателя. Если Субарендатор и/или его Подрядчик допустил в ходе выполнения Работ отклонения от согласованного Проекта, Арендодатель вправе приостановить Работы и потребовать проведение Работ в соответствии с согласованным Проектом.
2.5.8. Электромонтажные работы по подключению аудиовизуального, осветительного, звуко-усилительного и другого технического оборудования к источникам электроснабжения, а также все иные технические работы в арендованных Субарендатором помещениях производятся только в присутствии специалистов Арендодателя.
2.5.8.1 Электромонтажные работы производятся в соответствии с Проектом, представленным Субарендатором и/или Подрядчиком, на котором должны быть указаны места размещения электросилового оборудования и освещения, напряжения электропитания, максимальные мощности нагрузок по каждой единице оборудования, точки подключения электрооборудования к источникам электроснабжения.
2.5.8.2. Электромонтажные работы должны выполняться с соблюдением действующих Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП), Правил устройства электроустановок (ПУЭ), Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
2.5.9. Размещение мебели, оборудования, элементов декораций на технологических лючках, в зонах размещения камер видеонаблюдения и местах размещения другого Инженерного оборудования должно быть согласовано с Арендодателем. В случае проведения Мероприятия, характер которого предполагает устройство зрительских рядов, Субарендатор и/или его Подрядчик должен предусмотреть соединение всех стульев (кресел) в зрительном ряду между собой. В случае проведения Мероприятия, характер которого требует возведения сцены, сценической коробки или помещений различного назначения Субарендатор и/или его Подрядчик должен предусмотреть возможность кругового обхода вокруг таких элементов застройки.
2.5.9.1. Работы по доставке и расстановке, арендованной у Арендодателя или включенной в ставку за аренду помещения мебели, арендованного у Арендодателя оборудования или презентационной техники, осуществляются силами Арендодателя в соответствии с согласованным планом расстановки.
2.5.10. Погрузочно-разгрузочные и монтажно-демонтажные работы, проводимые с применением грузоподъемных механизмов, производятся только в присутствии специалистов Арендодателя. Использование Субарендатором и/или его Подрядчиком механизированных средств запрещено.
2.5.11. Применение Субарендатором и/или его Подрядчиком радиоэлектронных средств и высокочастотных устройств (далее — «РЭС и ВЧУ»), работающих на излучение, допускается только после получения Субарендатором разрешения на использование радиочастот или радиочастотных каналов связи на территории Арендодателя и регистрации РЭС и ВЧУ в органах Роскомнадзора. Субарендатору и/или его Подрядчику запрещено выходить в эфир без соответствующего разрешения или на не разрешенной частоте, а также ввозить и эксплуатировать РЭС и ВЧУ, включая Wi-Fi, без письменного согласования с Арендодателем. В случае срабатывания общей системы оповещения и управления эвакуацией людей при чрезвычайных ситуациях все РЭС и ВЧУ должны быть незамедлительно отключены Субарендатором и/или его Подрядчиком.
2.5.12. При проведении Мероприятий Субарендатор обязан обеспечить:
2.5.12.1. Применение и использование любого, в том числе лазерного оборудования в соответствии с санитарными нормами и правилами устройства и эксплуатации, в том числе лазеров. Ответственность за нарушение вышеуказанных санитарных норм и правил несет Субарендатор в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.5.13. Размещение на арендованной площади надувных конструкций с применением нагнетателей воздуха возможно только после согласования с Арендодателем.
2.5.14. Штатный состав монтажников Субарендатора и/или его Подрядчиков должен быть обеспечен спецодеждой, иметь прикрепленный к верхней одежде бейдж с наименованием организации и указанием фамилии, имени и отчества монтажника.
2.5.15. Все работы по монтажу/демонтажу конструкций и распаковке тары (ящики, поддоны, паллеты и т. п.) должны производиться в пределах арендованной Субарендатором площади, все проходы в арендованных помещениях должны быть свободны от тары, строительных материалов, конструкций и оборудования. Освобожденная от груза тара должна немедленно вывозиться из арендуемых помещений за пределы территории Площадки или на склад временного хранения с соответствующей оплатой вывоза и хранения. Тару, строительный мусор, крупногабаритную упаковку и отходы, образующиеся во время распаковки тары и имущества, Субарендатор и /или Подрядчик обязаны вывезти в специально выделенные места (контейнеры) за транспортными воротами залов и павильонов.
2.5.16. Субарендатору и/или Подрядчику запрещается:

производить монтаж конструкций, размещать мебель, оборудование, элементы декора в зонах, где установлены стационарные электрощиты, пожарные шкафы и первичные средства пожаротушения (огнетушители);
загромождать любым имуществом и оборудованием пути к входу/выходу из помещений Площадки;
завозить деревообрабатывающее оборудование и пиломатериалы и производить распиловочные, строгальные и другие столярные работы, связанные с изготовлением деталей конструкций на Площадку;
проводить огневые работы (электросварка, газосварка, резка и т. д.) при монтаже/ демонтаже оборудования для проведения Мероприятия;
производить лакокрасочные работы, связанные с полной покраской конструкций на Площадке;
наносить краску, лак, клей или иное трудноудаляемое покрытие на полы, стены и колонны на Площадке;
проделывать в полах, стенах, колоннах различные отверстия;
без необходимости находиться в зоне монтажа;
размещать и хранить материалы, одежду, обувь и другие личные вещи за пределами Площадки;
прислонять к стенам, колоннам, оконным и дверным проемам Площадки любые строительные конструкции и материалы;
наклеивать и размещать информационные указатели на стены, стекла, колонны, на пол, на пожарные шкафы и прочие элементы интерьера, наносить повреждения покрытию полов, асфальтобетонных и брусчатых покрытий Площадки, в том числе и на прилегающей территории;
осуществлять демонтаж путем опрокидывания конструкций на пол и сбрасывания отдельных элементов на пол с высоты.

2.5.17. Субарендатор обязуется не использовать на Площадке технически сложные изделия (квадрокоптеры, аппараты с двигателем внутреннего сгорания/с электродвигателем), а также иное оборудование и аппараты с элементами светового, лазерного и звукового оборудования, экраны и видео оборудование.
2.5.18. Запреты при проведении работ (полный перечень).
Субарендатору и его подрядчикам запрещается:

монтаж в зонах электрощитов и пожарных шкафов;
загромождение эвакуационных путей;
деревообработка и столярные работы;
огневые работы;
покраска конструкций;
нанесение краски, клея на полы и стены;
отверстия в конструкциях;
хранение материалов за пределами арендованной площади;
использование квадрокоптеров и любых радиоуправляемых летательных аппаратов без согласования.

2.6. Пожарная безопасность:
2.6.1. Арендодатель предоставляет для проведения Мероприятий помещения Площадки в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности.
2.6.2. Субарендатор и/или его Подрядчик обязан соблюдать установленные в г. Санкт-Петербург и РФ требования пожарной безопасности.
2.6.3. В соответствии с Федеральным законом № 69-ФЗ от 21.12.1994 и Федеральным законом № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ответственность за пожарную безопасность и соблюдение противопожарных мер на Площадке (арендуемых у Арендодателя площадях) несет:

в период проведения Мероприятия – Субарендатор в лице руководителя организации или назначенное его приказом ответственное должностное лицо;
в период монтажа и демонтажа Мероприятия – Субарендатор в лице руководителя организации (или назначенное его приказом ответственное должностное лицо), или Подрядчик.

2.6.4. До начала работ Субарендатор и/или его Подрядчик представляет Арендодателю сведения о всех радиоактивных, пожаро-взрывоопасных материалах, и оборудовании для принятия согласованных мер безопасности. Ввоз вышеуказанных материалов и оборудования на территорию выставочного комплекса без разрешения Арендодателя не допускается.
2.6.5. На все применяемые и ввозимые материалы, используемые для производства Работ, должны быть представлены документы, подтверждающие соответствие их требованиям Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности » и «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (ППР), в том числе технические условия изготовителя, сертификаты пожарной безопасности, заключения экспертизы в области пожарной безопасности, документы, подтверждающие проведение огнезащитной обработки и др.
2.6.6. При производстве строительно-монтажных работ и художественном оформлении Площадки для отделки стен, потолков и заполнения подвесных потолков допускается применять только материалы, удовлетворяющие требованиям Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В помещениях запрещается производить покрасочные работы с применением легковоспламеняющихся и горючих красителей и иных пожароопасных жидкостей.
2.6.7. При декорировании Площадки должны применяться негорючие и трудногорючие материалы. Все горючие материалы должны быть обработаны огнезащитным составом. Для рассмотрения Проекта в обязательном порядке необходимо предоставить сертификаты пожарной безопасности на все материалы и оборудование, используемые на Мероприятии.
2.6.8. Ковры и ковровые дорожки, применяемые в павильонах, должны быть прочно прикреплены к полу по периметру и на стыках, изготовлены из трудно-воспламеняющегося материала.
2.6.9. В период монтажа/демонтажа проходы между монтируемыми конструкциями должны быть свободны от тары и строительных конструкций. Тара должна немедленно после распаковки вывозиться из павильона.
2.6.10. На путях эвакуации и движения участников Мероприятия запрещается устраивать пороги и устанавливать турникеты. Ширина прохода для участников Мероприятия должны быть не менее 3 метров с обеспечением кольцевого движения. Лестничные клетки, эвакуационные выходы, проходы, коридоры должны постоянно содержаться свободными от любых предметов, препятствующих движению людей.
2.6.11. Применение электрических, газовых устройств и иных приборов для приготовления питания допускается только в помещениях, специально отведенных и оборудованных для этих целей в соответствии с требованиями Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
2.6.12. В период проведения Мероприятия запрещено применение открытого огня (факелы, свечи и т.п.), электро-дуговых прожекторов, фейерверков, всех видов огневых эффектов.
2.6.13. При открытой прокладке электросетей, если отсутствует опасность их механического повреждения, разрешается применять кабели с негорючей или трудно-горючей наружной оболочкой. Для подключения передвижных токоприемников должны применяться гибкие провода, защищенные от механических повреждений, а при электромонтажных работах – только сертифицированная продукция (распаечные коробки, розетки и пр.).
2.6.14. Для освещения должны использоваться электросветильники применительно к пожароопасным помещениям класса П 11. Применение в светильниках рассеивателей из оргстекла, полистирола и других легковоспламеняющихся материалов не разрешается.
2.6.15. Курение табака и табачных изделий на площадке при проведении Мероприятий – запрещено. Допускается курение табака и табачных изделий только на открытых и прилегающих территориях, в специально отведенных местах, обозначенных табличками «Место для курения» и оборудованных урнами.
2.6.16. Все остальные условия, не прописанные в Условиях, возникающие в период монтажа, работы и демонтажа Мероприятия, рассматриваются на месте Арендодателем, либо его уполномоченным представителем.
2.6.17. Запрещается оставлять по окончании рабочего времени не обесточенными электроустановки и бытовые электроприборы; эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции; пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями; обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника; пользоваться электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами; оставлять без присмотра включенными в электрическую сеть электронагревательные приборы, а также другие бытовые электроприборы, в том числе находящиеся в режиме ожидания; размещать (складировать) в электрощитовых (у электрощитов), у электродвигателей и пусковой аппаратуры горючие (в том числе легковоспламеняющиеся) вещества и материалы; использовать временную электропроводку, а также удлинители для питания электроприборов, не предназначенных для проведения аварийных и других временных работ; использовать временную электропроводку, а также удлинители для питания электроприборов, не предназначенных для проведения аварийных и других временных работ.
2.6.18. Если Субарендатор и/или его Подрядчик при производстве Работ не соблюдает установленные в Российской Федерации требования пожарной безопасности, Арендодатель имеет право потребовать от Субарендатора и/или его Подрядчика произвести демонтаж конструкций, оборудования, декораций и т.д., не отвечающих установленным требованиям пожарной безопасности.
В случае невыполнения Субарендатором и/или Подрядчиком вышеуказанных требований, Арендодатель имеет право не допустить Субарендатора и/или Подрядчика на Площадку.
2.6.19. При прокладке проводки Субарендатор обязуется соблюдать требования, предусмотренные п. 2.1.4 ПУЭ.
2.6.20. При прокладке кабеля Субарендатор обязуется использовать тип кабеля не ниже— «НГ-FRHF».

Учетная карточка предприятия, осуществляющего производство и монтаж/демонтаж декорационного оформления
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
Выписка ЕГРЮЛ (срок выдачи ранее 3 календарных дней до даты предоставления Арендодателю)
Приказ о назначении лица, ответственного за охрану труда.
Приказ о назначении ответственного лица за обеспечение пожарной безопасности
Паспорт декораций:
Эскизы;
Описание;
Чертежи;
Сертификаты на применяемые материалы;
Расчет на нагрузки для несущих конструкций (с копией лицензии Конструкторского бюро, проверяющих расчеты);
Акты о пропитке;
Схемы подключения электрооборудования акты замеров сопротивления изоляции;
Акты о проведении противопожарной пропитки (с копией лицензии организации, проводившей пропитку).
Удостоверения монтажников-высотников для работ на высоте
Удостоверения электриков
Удостоверения сварщиков
Список ввозимого оборудования и инструмента
Список сотрудников для монтажа с паспортными данными
Приказ о назначение уполномоченного представителя Субарендатора на Площадке
Аптечка первой помощи пострадавшим в соответствии с требованиями приказа Минздрава от 24.05.2024 № 262н «Об утверждении требований к комплектации аптечки для оказания работниками первой помощи пострадавшим с применением медицинских изделий».

2.8. Фиксация нарушений Раздела 2 Условий.
2.8.1. При нарушении Условий настоящего Раздела, а также иных условий пользования помещениями Концертной площадки Субарендатором, сотрудниками Субарендатора и/или привлекаемыми им третьими лицами, Подрядчиком, сотрудниками Подрядчика и/или привлекаемыми им третьими лицами, составляется Акт за подписью представителей Арендодателя и Субарендатора/Подрядчика или их уполномоченными лицами. При отказе от подписания Акта Субарендатором/Подрядчиком или уполномоченными ими лицами, Акт подписывается Субарендатором и сотрудником службы охраны, находящейся на момент подписания Акта на Площадке и/или любым третьим лицом. В этом случае в Акте делается соответствующая отметка и запись об отказе от подписания Акта Субарендатором/Подрядчиком. Отказ от подписания Акта и не предоставление обоснованных возражений по факту нарушения, изложенного в Акте, считается принятым Субарендатором/ Подрядчиком безоговорочно. Такой акт является основанием оплаты Субарендатором по требованию Арендодателя штрафа, предусмотренного Разделом 5 настоящих условий.
2.8.2. Подтверждением факта, нарушения, а также отказа Субарендатора/Подрядчика или их уполномоченного лица от подписания Акта, также может служить фото-, видеоматериал с камер видеонаблюдения, размещенные на Площадке Субарендатора.

№	Наименование	Количество
Звуковое оборудование
1	D&B audiotechnik J8 Элемент линейного массива 2x12"/10"/2x1,4", 145 dB SPL, 700/2800 Wt, 48 Hz - 17 kHz, 75x7°, 62 kg	8
2	d&b audiotechnik J12 Элемент линейного массива 2x12"/10"/2x1,4", 143 dB SPL, 700/2800 Wt, 48 Hz - 17 kHz, 120x7°, 62 kg	4
3	d&b audiotechnik J Flying Frame Рама для подвеса AC D&B audiotechnik J - series	2
4	d&b audiotechnik J Sub Кардиоидный сабвуфер (элемент массива), 3×18″, 138 дБ SPL, 1200/4800 Вт, 32 Гц, разъемы EP5/NL8/NLT4F/M? 106 kg	8
5	d&b audiotechnik D12 Усилитель мощности 2x1300 W на 4 Ohm с контроллером, парам.экв., delay, предустановки для АС D&B, 3U, NL4	18
6	d&b audiotechnik Qi10 Компактная АС (элемент линейного массива) 2х10”/1,3”, 137 dB SPL, 400/1600 W, 60 Hz – 17 kHz, 110°x40°, 21 kg	8
7	d&b audiotechnik R70 Интерфейсный блок, для акустических систем d&b audiotechnik.	1
8	Behringer X32 Rack Цифровая микшерная консоль 32/16 каналов, цифровая обработка. 48 kHz	1
9	Shure UHF-R Беспроводная микрофонная система	2
10	Master Audio SM 12D8 Сценический монитор, 12"/2". Чувствительность составляет 85 дБ при номинальной мощности 700 Вт и максимальной 1400 Вт.127 dB SPL, 60 Hz - 18 kHz, 50x55°, 22 kg,	2
Световые приборы
1	Полноповоротный прибор LED Wash 19х15	24
2	Полноповоротный прибор LED Wash Mini B 7х40 BeeEye	8
3	Полноповоротный прибор ламповый ROBE COLOR SPOT 1200	8
4	Прибор засветки Blinder светодиодный BL200WW	7
5	Консоль управления светом MA Lighting GRAND MA2 + PC	1
6	Art-gate 8 Port Artnet controller	1
7	DMX Splitter	2
8	Стробоскопы Martin Atomic 3000	4
Видео
1	2600х1144 основной экран (8х3,5м) 3120х208 центральная полоса PC- i5 1140F 2.60GHz NIVIDIA GeForce GTX 1660 Super	1

2.10. План (схема) передаваемых в пользование помещений

РАЗДЕЛ 3. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. Перечень услуг, входящих в стоимость арендной платы:

№	Наименование услуг	Примечание
1	Услуги входящие в стоимость арендной платы
1.1.	Клининг площадки	До 3 человек смена 8 часов
1.2.	Энергообеспечение 100 КВт	Входит в цену Договора. Включая дни заезда и выезда для выполнения Субарендатором монтажных и демонтажных работ
2	Персонал, услуги которого входят в стоимость арендной платы
2.1.	Услуги по организации контрольно-пропускного режима и охраны общественного порядка привлеченными сотрудниками ЧОП	до 5 чел на 5 часов
2.2.	Услуга по изменению конфигурации зала	Только для концертного мероприятия

Условия привлечения Арендодателем дополнительного персонала или оказание дополнительных услуг для проведения Мероприятия Субарендатора согласовывается Сторонами в Приложении №3 к Договору при его подписании.

3.2. Порядок оплаты.
3.2.1. Арендная плата определяется в Договоре, а стоимость дополнительных услуг определяются в Приложении №3 (при его подписании).
3.2.2. Обязательство по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
3.2.3. Если Сторонами не установлено иное, то оплату по Договору и Дополнительным услугам Субарендатор производит по предварительной оплате в размере 100 % от суммы подлежащей оплате, путем перечисления денежных средств в рублях РФ на расчетный счет Арендодателя в течение 2-х рабочих дней с момента подписания Договора или иного документа устанавливающего обязательства Субарендатора произвести оплату

3.3. Документооборот.
3.3.1. По окончании мероприятия (оказания услуг) Арендодатель выставляет в адрес Субарендатора Акт выполненных работ (оказанных услуг) и счет-фактуру, а Субарендатор передает подписанный со своей стороны Акт выполненных работ (оказанных услуг) Арендодателю в течении 5 календарных дней со дня его получения.
3.3.2. Стороны подтверждают взаимное согласие на обмен отчетными документами (товарными накладными, счетами-фактурами, счетами на оплату), адресованными Сторонам, в электронном виде. Обмен документами в электронном виде осуществляется по телекоммуникационным каналам связи через систему электронного документооборота, согласованную Сторонами, с соблюдением требований российского законодательства, действующих на дату отправки документа. В случае применения Универсального передаточного документа (УПД) счет-фактура не выставляется.

3.4. Порядок заказа дополнительны услуг и технических требований
3.4.1. Субарендатор вправе заказать дополнительные услуги, не входящие в базовый перечень, путем направления письменной заявки Арендодателю. Заявка должна содержать:

перечень запрашиваемых услуг и/или технических параметров;
объем, сроки и иные существенные условия;
контактно лицо Субарендатора, ответственное за взаимодействие.

3.4.2. Заявка направляется по электронной почте, не позднее чем за 10 (Десять) рабочих дней да даты начала монтажа, если иной срок не согласован Сторонами дополнительно.
3.4.3. Арендодатель рассматривает заявку в течение 5 (Пяти) рабочих дней и направляет Субарендатору письменный ответ:

о согласии с указанием стоимости и условий оказания (в этом случае Стороны подписывают соответствующее Приложение №3);
либо мотивированный отказ.

3.4.4. Отказ Арендодателя в согласовании заявки не является нарушением Договора и не влечет ответственности Арендодателя.
3.4.5. В случае, если Субарендатор отказывается от согласованных дополнительных услуг менее чем за 5 (Пять) рабочих дней до даты их оказания, он обязан возместить Арендодателю документально подтвержденные расходы, понесенные в связи с подготовкой их оказанию.
3.4.6. Дополнительные услуги считаются оказанными при подписании Акта оказанных услуг. В случае отказа Субарендатора от подписания Акта, Арендодатель вправе подписать Акт в одностороннем порядке и направить Субарендатору для подписания. При отсутствии мотивированных возражений со Стороны Субарендатора в течение 5 (Пяти) рабочих дней услуги считаются оказанными.
3.4.7. По соглашению Сторон дополнительные услуги могут быть оформлены несколькими отдельными Приложениями, имеющими нумерацию №3, №3.1, №3.2 и т.д. Каждое такое Приложение содержит самостоятельный перечень услуг, их стоимость и порядок оплаты. При этом условия, установленные в более позднем Приложении (с большим номером), не отменяют и не изменяют условия ранее подписанных Приложений, если иное прямо не оговорено в таком Приложении. Все такие Приложения являются неотъемлемыми частями Договора.

3.5. Порядок заказа дополнительны услуг, возникших в процессе подготовки или непосредственно в день проведения Мероприятия
3.5.1. Для заказа дополнительных услуг, возникших в процессе подготовки или непосредственно в день проведения Мероприятия (в том числе незапланированных), Субарендатор направляет заявку по электронной почте на адреса Арендодателя, указанные в Договоре. В заявке в обязательном порядке указываются:

перечень запрашиваемых услуг;
объём (количество, время, периодичность);
сроки оказания (немедленно, в течение часа, к определённому времени и т.п.);
контактное лицо Субарендатора, уполномоченное принимать решения по данным услугам.

3.5.2. Арендодатель рассматривает поступившую заявку и направляет ответ в течение 1 (одного) часа, если заявка поступила в рабочее время (с 09:00 до 18:00 по московскому времени), либо в течение 2 (двух) часов, если заявка поступила в нерабочее время. В ответе Арендодатель подтверждает возможность оказания услуг, указывает их стоимость и сроки, либо мотивированно отказывает. Такие заявки после согласования становятся неотъемлемой частью Договора и отражаются в итоговом Акте оказанных услуг.
3.5.3. Заявка считается согласованной с момента получения Субарендатором письменного подтверждения от Арендодателя (по электронной почте). Отсутствие ответа Арендодателя не является согласием. Согласованная заявка является основанием для выставления счёта и оказания услуг. Стороны не вправе впоследствии оспаривать факт согласования при наличии соответствующей переписки.
3.5.4. В случае, если для оказания дополнительных услуг требуется заключение отдельного Приложения №3 (при большом объёме или долгосрочном характере), Стороны подписывают его в течение 3 (трёх) рабочих дней после окончания Мероприятия. До подписания Приложения №3 услуги оказываются на основании согласованной заявки, а окончательный расчёт производится после подписания Акта оказанных услуг.

РАЗДЕЛ 4. УСЛОВИЯ БЕЗОПАСНОСТИ И ОХРАНЫ
4.1. Обязанности Субарендатора
4.1.1. Обеспечить проведение Мероприятия строго по графику.
4.1.2. Нести ответственность за сохранность имущества Арендодателя в период аренды.
4.1.3. Соблюдать правила пожарной безопасности, охраны труда, санитарные нормы.
4.1.4. Обеспечить дежурство машины скорой помощи у входа во время мероприятия.
4.1.5. Организовать дежурство ответственных лиц за работу систем противопожарной защиты.
4.1.6. Поддерживать порядок и контролировать пропускной режим.
4.1.7. Организовать охрану мероприятия через согласованную с Арендодателем охранную организацию.

4.2. Контрольно-пропускной режим и охрана мероприятия.
4.2.1. Субарендатор Арендодатель обеспечивает охрану Площадки, общее соблюдение контрольно-пропускного режима на существующих КПП, входах и въездах на территорию Здания и Площадки.
4.2.2. Ввоз и вывоз имущества Субарендатора и/или его Подрядчиков осуществляется на основании письма на ввоз/вывоз, монтаж/демонтаж. Письмо должно содержать полный перечень имущества, электротехнического оборудования, конструкций, материалов, мебели, элементов декораций, дату его ввоза/вывоза.
4.2.3. Вопросы охраны, пропускного режима на Мероприятии, прохода на территорию Площадки для лиц, задействованных в организации Мероприятия, и самих участников Мероприятия согласовываются Субарендатором с Арендодателем (списки, бейджи, пригласительные билеты и т. д.).
4.2.4. Ответственность за нахождение на Мероприятии посторонних лиц, несовершеннолетних лиц в отсутствии законных представителей несет Субарендатор.
4.2.5. Субарендатор обязуется осуществлять контроль за пропуском гостей/участников и иных лиц на Площадку во время Мероприятия.
4.2.6. Ни при каких обстоятельствах Субарендатор не должен допускать проход и присутствие на Мероприятии участников в количестве, превышающем заявленное. Арендодатель имеет право приостановить Мероприятие и потребовать удаления с Площадки участников, если их количество превышает согласованный максимум.
4.2.7. Проход сотрудников монтажных организаций, производящих Работы на Мероприятии, осуществляется на основании письма Субарендатора, подписанного руководителем и заверенного печатью организации. В письме сообщаются списки сотрудников, прошедших инструктаж по пожарной безопасности и охране труда, с указанием фамилии, имени, отчества, паспортных данных, места проживания (на иностранных работников в случаях, предусмотренных действующим законодательством, представляются заверенные монтажной организацией копии регистрации проживания в г. Москва), а также Ф.И.О. и номера телефонов должностных лиц, ответственных за обеспечение пожарной безопасности и охране труда.
4.2.8. Порядок оформления и использования пропусков для ввоза/вывоза имущества Субарендатора и/или его Подрядчиков, задействованных в организации Мероприятия, а также самих участников согласовывается Субарендатором с Арендодателем. Размещение автомобиля разрешено только на указанной Арендодателем стоянке. В случае выявления фактов нарушения правил размещения автомобильного транспорта Арендодатель имеет право запретить ввоз/вывоз имущества. По требованию сотрудника охраны автотранспорт в обязательном порядке предоставляется к осмотру.
4.2.9. Субарендатор не вправе использовать услуги сторонних охранных предприятий и служб безопасности на территории Площадки, за исключением отдельного письменного согласования с Арендодателем.
4.2.10. В течение всего времени нахождения на территории Площадки сотрудники Субарендатора и/или Подрядчиков, выполняющих работы и/или услуги для Субарендатора, имеющие иностранное гражданство, обязаны иметь при себе должным образом оформленные следующие документы:

паспорт иностранного гражданина;
миграционная карта;
патент/разрешение на осуществление трудовой деятельности на территории г. Москва;
регистрация по месту пребывания.

РАЗДЕЛ 5. ПЕРЕЧЕНЬ НАРУЩЕНИЙ И ШТРАФОВ
5.1. Общие положения об ответственности.
5.1.1. Настоящий раздел устанавливает виды и размер ответственности Субарендатора за нарушение любых условий Договора, Приложения №1 и Приложения №2.
5.1.2. Все неустойки (штрафы, пени, возмещение ущерба, компенсации) взыскиваются сверх суммы причиненных убытков.
5.1.3. Срок уплаты штрафов, пеней компенсаций и возмещения ущерба 5 (пять) рабочих дней с даты получения соответствующего требования (претензии или акта, если это предусмотрено).
5.1.4. Уплата штрафов и неустоек не освобождает субарендатора от исполнения обязательств в натуре.
5.1.5. Отказ Субарендатора от проведения Мероприятия после заключения Договора расценивается как односторонний отказ. В этом случае уплачивается штрафная неустойка в размере полной стоимости арендной платы по Договору. Стороны согласовали, что обязанность уплатить штрафную неустойку не освобождает Субарендатора от выплаты Арендной платы, предусмотренной Договором, в полном объеме

5.2. Порядок фиксации нарушений технических нарушений и ущерба имуществу (с составлением акта).
5.2.1. Нарушения, связанные с:

порчей, утратой или повреждением имущества Арендодателя (помещений, оборудования, инженерных систем и т. п.),
несоблюдением технических правил монтажа, демонтажа, подключения к сетям,
нарушениями пожарной безопасности, охраны труда, санитарных норм, которые привели или могли привести к материальному ущербу,
фиксируются Актом комиссионного осмотра (форма приведена в Разделе 6 настоящего Приложения).

5.2.2. Акт составляется комиссией с участием представителей обеих Сторон. При отказе Субарендатора от участия в осмотре или от подписания акта, акт подписывается Арендодателем в одностороннем порядке с привлечением сотрудника охраны или иного незаинтересованного лица. Отказ от подписания акта не освобождает от ответственности.
5.2.3. В акте фиксируются: дата, время, место, описание нарушения/ущерба, фото- и видеоматериалы (при наличии). Акт является основанием для предъявления требования о возмещении ущерба и уплате штрафа.

5.3. Порядок фиксации иных нарушений (без составления акта).
5.3.1. Нарушения, не связанные с техническими аспектами или ущербом имуществу, в том числе:

нарушение сроков оплаты,
отказ от проведения мероприятия,
нарушение гарантий и заверений,
непредоставление отчётов,
нарушение сроков возврата помещений (без ущерба),
нарушение конфиденциальности,
нарушения в сфере интеллектуальной собственности, рекламы, миграционного законодательства и т.п.,
фиксируются путём направления письменной претензии (с обязательным соблюдением претензионного порядка, установленного Договором).

5.3.2. Претензия должна содержать ссылку на нарушенное условие, размер штрафа или иной ответственности, а также срок для добровольной оплаты.
5.3.3. В случае неуплаты в установленный срок, Арендодатель вправе взыскать соответствующие суммы в судебном порядке.

5.4. Субарендатор принимает на себя полную ответственность за:

противопожарное состояние, пожарную безопасность, электробезопасность и санитарную безопасность принадлежащих Субарендатору, третьим лицам (привлеченных Субарендатором), декораций и другого оборудования, монтируемого на сцене и/или используемого при проведении Мероприятия в помещениях Концертной площадки;
соблюдение Субарендатором, третьими лицами (привлеченными Субарендатором), а также посетителями Мероприятия требований санитарно-эпидемиологических норм, правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, электробезопасности, общественного порядка;
безопасную организацию работ на сцене, монтажу и демонтажу художественно-декорационного оформления, оборудования, проводимых самим Субарендатором и/или привлеченными им третьими лицами;
применение каких-либо спецэффектов при проведении Мероприятия. Субарендатор обязуется самостоятельно в полном объеме возместить Арендодателю и третьим лицам вред, причиненный имуществу/здоровью, в результате смерти лиц, а также убытки, штрафы, компенсации и т.д., связанные с применением спецэффектов. Использование на Концертной площадке пиротехнического оборудования не допускается;
причинение вреда лицами со стороны Субарендатора, зрителями помещениям, оборудованию и иному имуществу Арендодателя (Концертной площадки), сотрудникам Арендодателя;
соответствие размещенных Субарендатором в помещениях Концертной площадки рекламных и иных материалов законодательству Российской Федерации;
нарушение требований Приказа Министерства культуры РФ от 20 мая 2025 г. N 884 и иных норм законодательства о маркировке произведений и предупреждении о вреде наркотиков, включая административную ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 6.13 КоАП РФ;
нарушение требований миграционного законодательства.

В случае привлечения Арендодателя к ответственности за нарушение Субарендатором требований законодательства, а также в случае выставления Арендодателю штрафов за нарушения, указанные в настоящем пункте, Субарендатор обязан компенсировать Арендодателю все выставленные штрафные санкции в течение 5 (пяти) календарных дней.

запрет работ (в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Приложения), производимых Субарендатором в помещениях Концертной площадки. При этом уплата Субарендатором штрафа не освобождает Субарендатора от обязанности устранить нарушение;
отказ от исполнения Договора в порядке, предусмотренном пунктом 1.9 настоящего Приложения.

5.6. Таблица нарушений и мер ответственности (применяется ко всем частям Договора).

№	Описание нарушения	Вид и размер ответственности
1	Нарушение любых технических правил, установленных Разделом 2 настоящего Приложения №1, а также аналогичных требований в Приложении №2	Штраф 50 000 рублей за каждый факт нарушения (фиксируется актом)
2	Нарушение гарантий и заверений, предусмотренных Договором, Приложениями к нему.	Штраф 100 000 рублей (фиксируется претензией)
3	Нарушение обязанностей, предусмотренных в п. 1.8. и 2.4.2. Приложения №1, а также аналогичных обязанностей в Приложении №2	Штраф в размере арендной платы по Договору (фиксируется претензией)
4	Нарушение сроков высвобождения и возврата помещений	100 000 рублей за каждый час просрочки + возмещение убытков третьих лиц (фиксируется актом, если есть ущерб, иначе – претензией)
5	Отказ Субарендатора от проведения Мероприятия после заключения Договора (в т.ч. непроведение)	Штрафная неустойка в размере арендной платы (фиксируется претензией)
6	Нарушение сроков оплаты любых платежей, а также сроков предоставления отчёта о проданных билетах	Пени 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (фиксируется претензией)
7	Предъявление третьими лицами (госорганы, РАО, ВОИС) претензий/исков к Арендодателю из-за нарушений при организации Мероприятия	Обязанность урегулировать претензию и возместить все расходы Арендодателя (штрафы, судебные издержки, выплаты третьим лицам) – фиксируется претензией
8	Приостановление деятельности Арендодателя по вине Субарендатора	Возмещение реального ущерба и упущенной выгоды (фиксируется актом при наличии ущерба, иначе – претензией)
9	Причинение вреда (ущерба) помещениям, имуществу, оборудованию	Возмещение реального ущерба в течение 5 рабочих дней (фиксируется актом)
10	Несогласованное подключение к каналам связи (за каждый факт)	10 000 рублей (фиксируется актом)
11	Несогласованное подключение к инженерным сетям (за каждый факт)	50 000 рублей (фиксируется актом)
12	Нарушения требований пожарной безопасности, послужившие причиной пожара (загорания), причинившего ущерб имуществу Арендодателя и/или собственника	Штраф 500 000 руб. + возмещение убытков + право одностороннего расторжения – фиксируется актом
13	Проведение фейерверков, салютов, огневых шоу без согласования	100 000 рублей (фиксируется актом)
14	Курение в неположенных местах (за факт)	10 000 рублей (фиксируется актом)
15	Загромождение путей эвакуации, подходов к пожарным средствам (за каждый факт)	10 000 рублей (фиксируется актом)
16	Использование материалов без сертификатов пожарной безопасности (за каждый факт)	50 000 рублей (фиксируется актом)
17	Использование несогласованного оборудования (за каждый факт)	100 000 рублей (фиксируется актом)
18	Порча пола (за 1 кв.м)	50 000 рублей (фиксируется актом)
19	Порча стен (за 1 кв.м)	50 000 рублей (фиксируется актом)
20	Порча зеркала	20 000 рублей (фиксируется актом)
21	Складирование мусора на площадке (за каждый факт)	100 000 рублей (фиксируется актом)
22	Складирование мусора вне контейнера (за каждый факт)	100 000 рублей (фиксируется актом)
23	Оставление клейкой ленты на полу/стенах	10 000 рублей (фиксируется актом)
24	Порча межкомнатных дверей (за факт)	10 000 рублей (фиксируется актом)
25	Порча фаянса в туалетах (за факт)	5 000 рублей (фиксируется актом)
26	Порча туалетных перегородок (за комплект)	20 000 рублей (фиксируется актом)
27	Порча навесных потолочных конструкций (за факт)	10 000 рублей (фиксируется актом)
28	Порча механизма технических ворот в зале	штраф 40 000 рублей
29	Порча технического лифта	200 000 рублей (фиксируется актом)
30	Порча тепловентиляторов в зале	60 000 рублей (фиксируется актом)
31	Порча воздуховода (за 1 пог.м)	30 000 рублей (фиксируется актом)
32	Порча фишки CEE (за штуку)	10 000 рублей (фиксируется актом)
33	Порча противопожарных, эвакуационных дверей (за каждый факт)	40 000 рублей (фиксируется актом)
34	Использование квадрокоптера или любого иного радиоуправляемого летательного аппарата на территории Площадки	1 000 000 рублей + право одностороннего расторжения – фиксируется актом
35	Несоблюдение Правил посещения площадки (кроме нарушений 1–35)	10 000 рублей за факт (фиксируется актом при наличии нарушений порядка, иначе – претензией)
36	Нарушение требований охраны труда при опасных работах	100 000 рублей (фиксируется актом)
37	Пребывание работников в состоянии опьянения	100 000 рублей (фиксируется актом)
38	Причинение репутационного ущерба Арендодателю или компаниям группы МТС	Компенсация 1 000 000 руб. + возмещение убытков (фиксируется претензией с приложением доказательств)
39	Нарушение требования о запрете хранения и реализации (в том числе безвозмездной) алкогольной продукции на Площадке (п. 1.8.6 Приложения №1 ) – за каждую обнаруженную бутылку алкогольной продукции.	10 000 рублей
40	Выход в анонс Мероприятия без согласования с Арендодателем (п.1.8.14 Приложения №1)	штраф 300 000 рублей
41	Любое иное нарушение условий Договора, Приложения №1 или Приложения №2, не указанное выше	Штраф 50 000 рублей за каждый факт (фиксируется актом, если нарушение техническое, иначе – претензией)

5.7. Заключительные положения об ответственности.
5.7.1. Отказ Субарендатора от проведения Мероприятия после заключения Договора расценивается как односторонний отказ Субарендатора от проведения Мероприятия/Договора.
5.7.2. При этом Субарендатор обязан уплатить штрафную неустойку в размере стоимости арендной платы по Договору даже в случае, если Сторонами достигнута договоренность о переносе сроков проведения Мероприятия.
5.7.3. Взыскание Арендодателем с Субарендатора штрафов и сумм неустоек, предусмотренных Договором, в том числе предусмотренных настоящим разделом 5, осуществляется сверх денежных средств авансовых платежей, если таковые были произведены Субарендатором. Обязанность уплатить штрафную неустойку не освобождает Субарендатора от выплаты арендной платы в полном объеме. Расчеты со зрителями по возврату билетов производятся силами и за счет Субарендатора.
5.7.4. В случае переноса Мероприятия (по инициативе Субарендатора или по соглашению Сторон), размер арендной платы, а также стоимость основных и дополнительных услуг могут быть изменены Арендодателем в одностороннем порядке.
5.7.5. Субарендатор несет полную ответственность по претензиям, искам, предъявленным Арендодателю/Собственнику Концертной площадки третьими лицами в связи с нарушениями законодательства РФ (в том числе интеллектуальных прав третьих лиц), допущенными Субарендатором при организации и проведении Мероприятия (в том числе в рекламных материалах Субарендатора).
5.7.6. Субарендатор подтверждает, что именно он является лицом, осуществляющим публичное исполнение произведений (в том числе при их представлении в живом исполнении), и несет ответственность за урегулирование расчетов с РАО и иными правообладателями.
5.7.7. Субарендатор в ходе проведения рекламной кампании Мероприятия (в том числе при размещении наружной рекламы и установки рекламных конструкций, рекламы на транспортных средствах, в теле- и радиопрограммах, печатных изданиях и других видах рекламы) обязуется соблюдать законодательство Российской Федерации и законодательство г. Санкт-Петербург в сфере рекламы. В случае, если допущенные Субарендатором нарушения в ходе проведения рекламной кампании Мероприятия привели к предъявлению претензий, исков, а также привлечению к ответственности Арендодателя и/или Билетного оператора, то Субарендатор обязуется:

немедленно, после получения уведомления от Арендодателя и/или Билетного оператора, принять меры к урегулированию претензии, иска третьего лица, а при наличии судебного разбирательства — предпринять все зависящие от него действия с целью исключения Арендодателя из числа ответчиков, а также устранить допущенные нарушения законодательства;
в случае привлечения Арендодателя и/или Билетного оператора к ответственности, возместить Арендодателю и/или Билетному оператору понесенные документально подтвержденные расходы на уплату штрафа, судебные расходы, расходы и убытки, вызванные применением мер обеспечения иска и исполнения судебного решения, а также выплаченные третьим лицам суммы за нарушение их прав.

В целях настоящего Договора под Билетным оператором понимается организация оказывающая услуги по реализации билетов на Мероприятие Субарендатора, с которой у Арендодателя заключен Агентский договор на привлечение организаторов мероприятий
5.7.8. В случае, если в результате действия и/или бездействия Субарендатора и/или привлеченных им третьих лиц будет причинен репутационный ущерб Арендодателю и/или любой компании, входящей в группу компаний ПАО «МТС», Субарендатор обязуется выплатить компенсацию в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, а также возместить иные убытки. Под репутационным ущербом понимается любое негативное упоминание об Арендодателе/компаниях группы МТС в СМИ, социальных сетях, а равно привлечение к ответственности, вовлечение в административный или судебный процесс.
5.7.9. Субарендатор обязуется в ходе своей деятельности выполнять все требования законодательства РФ, связанные с организацией и проведением массовых мероприятий, и принимает на себя всю ответственность, связанную с подготовкой и проведением Мероприятия, в том числе за выполнение всех обязанностей организатора массового мероприятия.
5.7.10. Применение мер ответственности, предусмотренных настоящим разделом, не лишает Арендодателя права требовать возмещения убытков в полном объёме, если они не покрыты штрафами.
5.7.11. Во всём, что не урегулировано настоящим разделом, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

РАЗДЕЛ 6. УТВЕРЖДЕННЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ

Начало формы

АКТ

приема-передачи

г.Москва

«___» ______________ 20 ____

ООО «Концертные площадки», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и
ООО «___________», именуемое в дальнейшем «Субарендатор», в лице__________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны составили настоящий Акт о нижеследующем:

В соответствии с п. 2.1. Договора, Арендодатель передал, а Субарендатор принял во временное пользование (аренду) Помещения (площади) Здания «МТС Live Холл», расположенного в части здания по адресу: ___________________________, нежилые помещения общей площадью _______________ квадратных метров, расположенные в _______________.
Состояние помещений соответствует условиям вышеуказанного договора, а именно:

Помещения (пол, стены, потолок, входные двери) находятся в технически исправном состоянии.
Помещения оборудован следующими коммуникациями: отопление, электроосвещение, кондиционирование. Субарендатор не имеет претензий к Арендодателю по поводу состояния помещения.

Субарендатор подтверждает, что до заключения Договора субаренды осмотрел передаваемые по Договору Помещения и они соответствуют Приложению №1 Договора, а также ознакомился со стационарно-размещенным в периметре Имуществом/Оборудованием и иными техническими возможностями Концертной площадки, претензий и замечаний и не имеет.
Настоящий акт составлен и подписан сторонами в 2-х подлинных экземплярах, одинаковой юридической силы, выдается по одному подлинному экземпляру каждой Стороне.

Подписи Сторон:

ПЕРЕДАЛ	ПРИНЯЛ

АРЕНДОДАТЕЛЬ	СУБАРЕНДАТОР
___________________/__________________ / МП	___________________/__________________ /

Конец формы

Начало формы

Акт

комиссионного осмотра

объекта недвижимости

Дата _______________20____
Время начала осмотра [__:__] ч. [__:__] мин.
Время окончания осмотра [__:__] ч. [__:__] мин.
Комиссией в составе:
председателя комиссии [___________________________________________________],
члена комиссии [___________________________________________________],
члена комиссии [___________________________________________________],
уполномоченных ООО «Концертные площадки-регионы» (далее – «Арендодатель») на проведение осмотра, при участии:
_____________________________________________, уполномоченного действовать от имени ______________________________________________________ (далее – «Субарендатор»),
далее совместно именуемые – «Комиссия»,
произведен осмотр арендованного объекта недвижимости, а именно Концертной площадки, расположенной по адресу ____________________________. (далее – «Объект»).
В соответствии с условиями Договора аренды № ______ от ______ 20___ (далее – «Договор») был составлен Акт приема-передачи от ______ 20___ (далее - «Акт») Объекта, согласно которому, Объект передавался Субарендатору в состоянии пригодном для целей аренды и с указанием недостатков Объекта.
После передачи Объекта Субарендатору, в результате [описание события, которое повлекло ущерб] был причинён ущерб имуществу Арендодателя.
В соответствии с положениями статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.
Настоящим акт составлен по результатам осмотра Объекта с целью фиксации утраты/повреждения имущества, вызванного действиями (бездействием) Субарендатора.
Субарендатор был уведомлен о времени и дате составления настоящего акта осмотра путем направления письма по адресу его места нахождения, а также путем направления писем на электронный адрес Субарендатора, указанный в Договоре.
Представитель Субарендатора явился/не явился.

В ходе осмотра выявлены следующие утраты/повреждения имущества Арендодателя, находящегося на территории Объекта:

[Подробное описание выявленных утрат/повреждения имущества, а также состояние/недостатки Объекта с указанием помещений]

Состояние Объекта, а также имущества, принадлежащего Арендодателю, на момент осмотра зафиксировано фотосъемкой и видеосъемкой.
Члены Комиссии подтверждают соответствие описанных утрат/повреждения имущества, указанных в настоящем акте, фактическому состоянию имущества Арендодателю.
Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для Субарендатора и Арендодателя.

Приложения:

Фотоснимки Объекта, подтверждающие наличие утрат/повреждения имущества Арендодателя;
Документы, подтверждающие уведомления Субарендатора о дате и месте проведения осмотра Объекта с целью фиксации его выявленных скрытых недостатков.

Члены Комиссии:
Председатель
_____________________ ФИО
        (подпись)
Представители Арендодателя:
_____________________ ФИО
        (подпись)
_____________________ ФИО
        (подпись)

Представитель Субарендатора
_____________________ ФИО
       (подпись)
Иные присутствующие незаинтересованные лица:
[ФИО, контактные данные, подпись]
Конец формы

РАЗДЕЛ 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ:
Настоящие Общие условия вступают в силу с момента подписания Договора и действуют на весь период аренды и обязательны для Субарендатора с момента подписания Договора. В случае изменения законодательства или практики применения, Арендодатель вправе вносить изменения в Общие условия с предварительным уведомлением Субарендатора.
Любые изменения или дополнения к Приложению №1 могут быть внесены только путем оформления отдельного соглашения или путем, подписания Приложения №2 «Персональные условия» в порядке, предусмотренном п. 1.2. Приложения №1.